Husk varselskilt ved fare for istapper og ras

Nå kommer våren, og med den snømengden som har vært i vinter, er det viktig å være ekstra påpasselig.

Det er i utgangspunktet gårdeieres ansvar å sikre at bygget følger forskrifter for helse, miljø og sikkerhet. 

Gårdeier plikter å holde sin eiendom i en slik stand at det ikke skjer skade på person eller eiendom. Gårdeier kan derimot gi ansvaret til styret om å følge etablerte rutiner og å påse at arbeidet utføres av kompetente og erfarne folk. Derfor gjelder det for styret å ta et ekstra ansvar for å sikre at alle tak og eventuelle andre snøfangere er sikret for takras.

I plan og bygnings-loven § 31-3 står det:

Eier eller den ansvarlige plikter å holde byggverk og installasjoner som omfattes av denne lov i en slik stand at det ikke oppstår fare for skade på, eller vesentlig ulempe for person, eiendom eller miljø, og slik at de ikke virker skjemmende i seg selv eller i forhold til omgivelsene.

Blir plikten ikke overholdt, kan kommunen gi pålegg om sikring og istandsetting.

Med dette følger det et stort ansvar.

I internkontrollforskriften som følges i det enkelte sameiet/borettslaget bør det settes inn retningslinjer for hvordan styret kan sikre at det ikke skjer skader.

Her er noen tips til styret:

• Følg med på tak, og eventuelle andre steder hvor ras kan skje

• Er det fare for ras, sett opp varselskilt så snart som mulig. Her finnes det flere leverandører som kan benyttes.

• Få et snøfjerning-selskap til å fjerne snø på en forsvarlig måte. Gjelder ikke bare taket, men også i gaten, gårdsplass eller steder der folk ferdes og hvor skader kan skje grunnet snø og is.

• Sjekk samtidig takrenner for eventuelle skader, slik at rennene gir fri vannsig

• Legg inn reglene i internkontrollforskriften for sameiet og borettslaget – og følg opp.

Vi i Nordisk Boligsertifisering bistår gjerne i å sette opp gode vedlikeholdsplaner og retningslinjer for vedlikehold av tak og takrenner. 

• Dato: 16.03.2018
• Oppdatert: 16.03.2018

• Tema: Utendørs
• Emne: Sameier Tak